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墻體出現裂縫我們需要查看裂縫的深淺及引起的原因，然后再找到責任人，第一種情況就是墻面的一些毛細裂紋。例如我們家里有的乳膠漆墻面，在裝修完以后出現的一些很不規則的跟蜘蛛網一樣的小裂紋，這些像蜘蛛網一樣的都屬于毛細裂紋。要是墻體表面裂開的話，則有可能是施工人員在做防裂處理時沒做到位，這時就需要施工人員或者裝修公司負責。

 

 

第二種情況就是墻體上出現的一些很規則的比較大的裂紋。這類裂紋的出現基本上都是屬于墻體類型之間不同導致的，也就是說是后砌的磚墻和原來的混凝土墻體之間交接部位出現的裂縫，這些基本上也屬于一些質量通病。

 

 

這就是常說的一次結構和二次結構交接的地方。這種部位是最容易發生裂縫的，所以這種問題一般也是屬于普通的質量問題。針對這種問題，開發商在保修期內所要承擔的責任就是維修責任。說白了就是出現裂縫以后，開發商是有責任來給你進行維修的。

 

 

第三種情況就是混凝土墻面上出現的一些裂縫。例如常見的地面上的一些裂紋，如果裂紋很小的話，這種裂紋是屬于毛細裂紋，基本上也是屬于質量通病。如果是裂紋很大，又特別深的那一些貫通裂縫的，這樣就屬于質量問題了，就需要來進行請仔細的處理。

 

 

此時要看縫隙的大小，如果是特別特別小的縫隙影響不是很大；如果縫隙很大，都超過了2mm的一種通體裂縫的時候，這時可能是結構本身的問題，此時就需要走相關的處理程序。需要找相關的鑒定單位去鑒定這個裂縫到底屬于是什么原因造成的裂縫。鑒定裂縫會不會對結構造成影響，會造成多大的影響，然后讓鑒定單位出具相應的解決的方案，根據鑒定機構出具的解決方案，去找開發商進行協商處理這個問題。因為只要是鑒定出來是結構的問題，一般開發商都需要承擔相應的責任。所發生的費用應該都是由開發商進行承擔的。

 

 

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