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2021年物業法對水管漏水規定是什么？水管漏水是家中很常見的問題，舊房年久失修新房裝修不規范，久而久之會出現房屋漏水問題，這種情況非常普遍，不僅自己糟心，還會殃及樓下的鄰居，那么物業法對水管漏水規定是什么？水管漏水責任該由誰承擔呢？今天久益一修小編跟大家談談物業法對水管漏水規定的相關信息。

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 2021年物業法對水管漏水規定是什么？水管漏水是家中很常見的問題，舊房年久失修新房裝修不規范，久而久之會出現房屋漏水問題，這種情況非常普遍，不僅自己糟心，還會殃及樓下的鄰居，那么物業法對水管漏水規定是什么？水管漏水責任該由誰承擔呢？今天久益一修小編跟大家談談物業法對水管漏水規定的相關信息。

《物權法》第九十二條規定“不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。 一般來說，根據誰使用誰負責的原則，如果是樓上漏水到樓下了，那應該是樓上業主承擔維修責任，除非有證據證明樓下住戶對水管造成損傷。

對于在保修期內，因水管自身質量問題損壞造成的損失，可以向開發商索賠，房屋下水管主管（也是公共下水管）堵或者漏水，物業負責，分戶管堵或者漏水業主自己負責。超過保修期，開發商不再負責。過了質保期小的維修應該是樓上下分攤維修費用，大的維修可以申請維修基金。

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