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當我們房子居住一定時間之后，使用功能自然會下降，舊房都存在硬件的老化、軟裝的殘舊、審美落后等問題，包括購買的二手房，這時候需要翻新改造，那么老房舊房翻新改造要怎么做？

一、結構不能隨便改

在舊房翻新改造中，主體拆改是先上的一個項目，這里要注意廚房、衛生間在包立管時一定要留檢查口以便維修。同時，嚴禁拆除承重墻及配重墻，嚴禁在承重墻上開鑿門窗，如果擅自改造很有可能改變房屋承重結構造成安全隱患，嚴重時可能會造成垮塌。

二、舊房水電及時更換

一般舊房翻新的工程中我們要檢查原有水電線路是否銹蝕、老化、違章布線，如果能的話，應該考慮到在未來10年之內不會因為老化而無法使用，不然很可能會在后期居住時出現滲水、漏電等隱患，帶來更大的麻煩。

有必要的話一定要一步到位，能改改，盡量在裝修時把問題解決掉，水管換管時好選擇質量較好的PPR管。而電路必須使用2.5mm的銅線，在墻里暗埋線必須穿PVC絕緣管，舊房改造后要達到三路供電。

三、舊墻面及時鏟除

在這里提醒下，舊房裝修舊墻皮一定要鏟除。原因在于如果你家是年代較久的老房，墻皮一定有風化的現象，如果沒有鏟墻皮直接粉刷會出現使用時會與后來的披刮膩子產生分層，致使墻皮脫落而影響使用質量。裝修時還應該注意墻壁是沙灰墻還是輕質墻，因為它們容易產生裂痕，好做貼布處理。如果墻面情況不好可以鋪石膏板，但這種方法造價較高。

四、廚衛防水

老房子的防水年份久了都會失效，都得拆掉從新做，防水涂料在涂刷時，要遵循先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向與上一遍垂直的方向進行。防水涂料要涂滿，要確保無遺漏，與基層結合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現象。防水涂料至少應凃刷兩遍，管線穿樓板根部，加強防水。